Медицинское освидетельствование на сделках

Медицинское освидетельствование перед сделкой, медицинское освидетельствование после сделки – услуги, которые всё чаще становятся востребованными покупателями недвижимости, организациями, выдающими займы населению.

И это не просто желание потратить деньги на медицинский осмотр Продавца или Заёмщика, а насущная необходимость.

Ведь не секрет, что согласно гражданскому кодексу РФ ряд сделок может быть оспоримыми и, соответственно, признанными судом недействительными.

Так, согласно ч.1 ст. 166 ГК (Оспоримые и ничтожные сделки) Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст. 167 ГК (Общие положения о последствиях недействительности сделки) При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ч.1 ст. 177 ГК  Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ч.2 ст.177 ГК Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

А вот и выдержки из реального гражданского дела, в котором отец умершего сына (справка о смерти от 06.11.10: spravka-o-smerti.rar [861,86 Kb] (cкачиваний: 73)), страдавшего наркоманией, оспаривает договор дарения от 08.04.09 доли в квартире:dogovor-dareniya-doli-v-kvartire.rar [2,2 Mb] (cкачиваний: 64), в котором доля квартиры двумя годами ранее была подарена сыном своей бывшей жене (брак был расторгнут 15.03.2010 г.:04022012271.rar [998,08 Kb] (cкачиваний: 57)).

Судом по делу была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза (Определение суда о назначении экспертизы:http://ifolder.ru/29369321).

Эксперты дали ответ(http://ifolder.ru/29369322), из которого следует, что так как на момент совершения сделки Даритель не был освидетельствован врачом, то однозначного утвердительного ответа на вопрос о том, понимал ли он значение своих действий и мог руководить ими комиссия дать не может.

Данный пример наглядно демонстрирует важность проведения медицинского освидетельствования на сделке в тех случаях, когда имеется сомнение в психическом здоровье стороны сделки, когда о стороне сделки ничего не известно, когда проводить сделку вы поручаете своему представителю, а сами на ней не присутствуете.

Очень важно ответственно подойти и к выбору медицинской организации, которая будет оказывать вам услугу по медицинскому освидетельствованию на сделке. Здесь важно быть информированным о следующем.

Во-первых, для того, чтобы заключение по результатам освидетельствованию в момент совершения сделки вы могли путём подачи  мотивированного ходатайства приобщить к материалам дела нужно, чтобы организация имела лицензию на услуги по психиатрии и медицинскому (наркологическому) освидетельствованию. Заверенную копию лицензии вам следует получить вместе с заключением по результатам медицинского освидетельствования.

Согласно ст. 173 закона о защите прав потребителей (Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности) Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

В этом отношении также показательной является ситуация, когда в сети интернет можно найти предложения от отдельно взятых врачей психиатров о том, что они готовы оказать услуги по освидетельствованию на сделке. У некоторых таких специалистов даже уже есть свои сайты или странички. Но вы должны понимать, что в случае возникновения судебной перспективы заключение отдельно взятого врача психиатра может  быть признанным не допустимым доказательством по делу, так как оно получено с нарушением закона. Ведь у истца, оспаривающего сделку, есть свой адвокат. И он обязательно будет возражать против приобщения заключения врача психиатра к материалам дела, так как отдельному врачу психиатру не выдаётся лицензия на медицинскую деятельность. Право на получение медицинской лицензии  имеют только организации и индивидуальные предприниматели.

А деятельность такого врача может являться и вовсе нарушением закона – незаконным предпринимательством.

Согласно ст. 171 УК Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

В некоторых случаях действия врача могут подпадать под санкции КОАП. Так, согласно 6.2 КОАП (Незаконное занятие частной медицинской практикой, частной фармацевтической деятельностью либо народной медициной)  Занятие частной медицинской практикой или частной фармацевтической деятельностью лицом, не имеющим лицензию на данный вид деятельности, - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Так что обязательно проверяйте правоспособность медицинской организации, предлагающей вам услугу по освидетельствованию на сделке, и не пользуйтесь услугами отдельно взятых врачей, которые не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и не имеют лицензии медицинские услуги по психиатрии и медицинскому освидетельствованию. А то вместо желаемой помощи по защите сделки от реституции можно получить одни проблемы; да и врач может быть подвергнут юридической ответственности.

Во-вторых, если вы Заказчик медицинского освидетельствования на сделке, то старайтесь произвести оплату только по банковским реквизитам Исполнителя. Таким образом, в дальнейшем, в случае необходимости, проще будет доказать, что представленное заключение врача, проводившего медицинское освидетельствование на сделке вы получили не задним числом, а своевременно. Также и при утере платёжных документов их легче будет восстановить.

В-третьих, ещё перед заключением договора придите к соглашению о том, что если в будущем понадобится вызвать в суд врача, проводившего медицинское освидетельствование на сделке в качестве свидетеля или специалиста, ваша просьба будет удовлетворена.

В четвёртых, важно понимать, что даже если медицинская организация имеет лицензию на услуги по психиатрии, медицинскому освидетельствованию, то освидетельствовать вас может далеко не любой врач данной медицинской организации. Врач должен обязательно иметь действующий сертификат специалиста (психиатра или психиатра-нарколога) и удостоверение о прохождении обучения по программе подготовки врачей (фельдшеров) по вопросам медицинского освидетельствования на состояние опьянения лиц, которые управляют транспортными средствами.

Только при соблюдении вышеописанных четырёх условий можно рассчитывать на то, что вы потратились на услугу по медицинскому освидетельствованию на сделке не зря и в будущем заключение по результатам освидетельствования вам сможет помочь в суде от признания сделки недействительной.

Медицинское освидетельствование на сделках – одна из услуг Института профилактики, которая пользуется неизменным спросом и популярностью. К нашим услугам прибегают кредитные организации, крупные и не очень агентства недвижимости, граждане. Качество наших услуг проверено временем.

О том, как получить услугу по медицинскому освидетельствованию на сделке можно узнать с сайта МЕДИЦИНСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ РФ

Rambler's Top100
статистика
Besucherzahler Find your Russian Ukrainian wife
счетчик посещений
счетчик посещений статистика посещений
статистика сайта